《农行网捷贷利息怎么收取？想 贷款 的人注意了！》-精选1
? 网络 贷款 越来越成为广大 借款 人的首选，当然这并不意味这银行贷款逐渐淡出我们的视野，如果可以选择，当然是银行贷款的信任感更高，基于这种市场需求，不少银行都推出自己的网络贷款产品，农行的网捷贷正是这样，农行的网捷贷利率是多少？利息怎么计算呢？
农行网捷贷利息计算
农行网捷贷利息是比较低的，很多人的年化贷款利率可以低至基准利率上浮10%。目前，农行网捷贷***用到期还款的形式，贷款期限一般为1年。也就是说，农行网捷贷利息是到期一次性还清的。
农行网捷贷利息计算公式
农行网捷贷利息=贷款本金×年化贷款利率×1
比如大家从农行网捷贷申请到100000元的借款，贷款利率是4.5%，那么网捷贷利息为100000×4.5%×1=4500元。
提前还款网捷贷利息怎么算
有很多朋友可能会选择提前还款。那么，提前还款的农行网捷贷利息怎么算能？目前，农行网捷贷具有的一大特点就是随心还。因此，大家在提前还款时，一般不会支付多余的利息。
低利息攻略
1、在申请农行网捷贷时，提高自己的 *** 刷卡量，并保持良好的还款记录；
2、尽量向农行展示自己的住 房贷 款和公积金缴存证明；
3、到农行营业网点完善自己的个人信息，将以前过时的信息全部更新一下
《农行网捷贷利息怎么收取？想贷款的人注意了！》-精选2
中国农业银行网点众多，办理业务更为方便，农行的贷款业务也是人们比较关注的方面， *** 可不是小贷公司的专属，对于那些保守的借款人和投资者还是更加愿意相信办理银行业务，因此近期农行也推出了一款小额 消费贷款 “网捷贷”，为了满足农行客户的贷款需求。那么农行网捷贷怎么样呢？到底好不好用呢？
农行网捷贷怎么样
农行网捷贷的贷款对象是农行个人住房贷款客户，部分地区按时缴纳住房公积金的客户，用户方面限制较大，不适用于大多数人，但是贷款的额度最高可达30万元，额度有效期为30天，不可循环，额度较高可以基本满足借款人***的所有需求。
贷款期限
贷款的期限为一年，贷款的利率为一年期贷款基准利率上浮15%，若不是住房按揭贷款客户则需要根据客户的个人资质，利率上浮15%到50%之间，资质较好的客户可以拿到利率较低的小额消费贷款，想要拿到低利率的贷款就要求客户要有良好的信用记录以及充足的还款能力了。
贷款模式
纯线上贷款，满足借款人随时随地贷款的需求，过程简单迅速、实时放款，分分钟可以到账。***用纯 信用贷款 模式，借款人无需担保，贷款的流程简单、快捷。
还款方式
贷款到期一次性还本付息，如果借款人想要提前还款，也不会收取违约金，借款人可根据自己实际情况自由把握，还款无限制，方便借款人的使用与归还。
? 农行网捷贷怎么样相信大家心里已经有了自己的判断了，我认为网捷贷除了对于客户的限制较多以外，其他的方面还是比较方便于借款人的，只要是借款人的条件符合，办理农行网捷贷是可行的。虽然还款比较自由，但并不是可以不还的，借款人应当按时还款，以保持自己良好的信用记录。
《农行网捷贷利息怎么收取？想贷款的人注意了！》-精选3
常常听说买房贷款时千万不要提前还款，能贷多长时间就贷多长时间，为什么这么说呢?今天总结了几种不适合提前还款的情况，希望买房贷款者在作出决定前，一定要考虑好。
1、降息政策出台
如果在贷款成功之后或者还贷一定期限之后，遇到国家降息政策，那么恭喜你，捡到便宜了，利息降了，意味着每个月的房贷也少了。这个时候提前还款就不划算了。
2、等额本息还款年限过半
按照等额本息的还款计算方法，贷款年限过半，说明全部贷款和利息已经超过50%――80%被偿还完毕，剩下的月供本金占比重大，利息数量极少。此时，提前还款省下的钱并不多，而且大部分钱，大部分压力都扛过去了，剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。
3、等额本金还款期已过1/3的购房者
等额本息的还款方式过半则提前还款不划算，那么对于***用等额本金还款方式还房贷的人来说，按照等额本金的计算方法，一般情况下，当还款时间超过三分之一时，提前还款就不划算了。
因为此时利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是绝对不会少的。所以，提前还款没意义。
4、担心加息，并且经济能力有限的还款人
对于贷款人来说，加息、提高利率都是一场噩梦，所以总想着经济能力合适的时候赶紧把欠银行的钱还上。
但是，对于这种普通购房者，房贷几乎就是半辈子的积蓄，一旦出于恐慌心理，提前还上一大笔钱，原有的生活规划就会被打乱，一旦出现什么紧急***，也因经济压力，无力应对。所以做出决定前，一定要好好计算一下生活与还贷之间的关系。
5、其他 理财 项目收益高过房贷利率
对一些有头脑的人来说，如果有一大笔钱，会计算一下，这些钱是拿去提前还款好还是购买其它的理财项目比较好。如果理财项目的利率高于房贷利率，这个时候，提前还款就不划算了。
以上就是几种不适合提前还款情况的介绍了，相信现在大家都了解清楚了吧!一句话，在仔细测算自己的负债能力和预期收入水平的情况下，能多贷就别少贷，能不提前还款就别提前还款。当然世事无绝对如果有特殊情况那就另当别论了。
《农行网捷贷利息怎么收取？想贷款的人注意了！》-精选4
2017年 商业贷款 购买新房要注意什么?商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款。那么，2017年商业贷款购买新房要注意什么?
一、 征信 状况良好
征信情况不好会影响贷款的申请是毋庸置疑的。一般情况下，如果 个人征信 记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。***、房贷、 车贷 如果出现逾期记录，都会出现在你的个人征信中。购房者可登陆中国人民银行个人征信中心进行征信查询，但结果仅作为参考，办理贷款是以银行实际查询的结果为准。
二、提前准备资料
购房者办理商业贷款需要一系列的材料，主要包括：***、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。而流水证明建议开收入较多的银行的流水，用来佐证收入证明。
三、注意贷款年限
各银行商业贷款最高贷款年限为30年，如果申贷人满足最长贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限，如选择贷款20年、10年等。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下，贷款年限越短，产生的利息越少，月供越多。贷款年限可以根据自身经济实力来选择，如高收入人群可缩短贷款时间，减少利息成本。而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限，减轻月供压力。
四、了解还款方式
最常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。在选择还款方式时，购房者可根据自己对未来的收入预期，及资金处置***来作出选择。
等额本息的优点是：每个月还款额固定，方便还款;缺点是：还款利息多，后期提前还款不划算。
等额本金的优点是：总支出较少，后期提前还款划算;缺点是：每个月还款额不固定，前期负担重。
另外值得注意的是，购房者要避免逾期还款。逾期还款不仅会产生信用污点，影响你之后的贷款，还会产生一定的利息。如果遇到还款日在节***日期间时，需要提前准备好房贷，将钱转入到还款账户中，避免因为***期期间的延时到账，发生逾期情况。
五、注意提前还款的时间点
提前还款是指贷款人在保证按月足额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部房贷的行为。但需要购房者注意的是，提前还款有一定的条件。如不满足条件，银行会可能收取一部分违约金。但由于各城市、各银行的规定不同，贷款人需提前向银行做好咨询工作。
《农行网捷贷利息怎么收取？想贷款的人注意了！》-精选5
支付宝 网商贷在生活中方便了很多人，但是不少人会困惑如果支付宝网商贷借款了可以提前还款吗？如果可以那么怎么提前还款？
? 网商贷，最便宜的信用贷款足不出户 不用请客、送礼、拉关系, 鼠标点点,凭资信轻松贷款方式，给o2o带来了便捷服务，如手头资金富裕可选择提前还款。
? 贷款利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财 网贷 款，申办入口：
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支付宝网商商贷还款日：
? 每月还款日为签署合同日期前一天，如签署日期4月15日，则还款日每个月为14号，签署成功后一个月才开始还款。（备注：还款日最多到28号，无29、 30、31，故这3天签署的合同的还款日都为次月开始的每月28号，1号签约的，还款日为当月开始的每月28号）
? 支付宝网商贷还款日还款金额：
? 系统提前通过短信方式提示您还款金额，客户也可以登录登陆dk.alibaba***后台，“首页——近期还款***”可以查看最近一期的。若想查看更详细的，可以在“首页——更多还款***“，或者，”贷款管理“—”还款***“中查询到。
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网商贷如何提前还款？
? 网商贷提前还款方法
? 首先，点击“贷款管理”--“提前还款”，选中需要提前还款的那笔支用；
? 然后，在弹出的页面输入客户要提前还款的本金;
? 然后，点右边的“测算还款总额”，系统直接会算出提前还手续费、结止到目前的利息和需还款的总金额；
? 最后，确保支付宝的余额要大于等于“还款总额”即可“支付密码”点“确定”（如果支付宝余额不足，须提前充值）。
《农行网捷贷利息怎么收取？想贷款的人注意了！》-精选6
? 最近经常受到浦发银行发来的办理万用随借金的短信，不得不说诱惑力还是蛮大的。不过借钱总是要还的，万用随借金也不例外，那么万用随借金到底应该怎么还款呢？
据了解，万用随借金是浦发银行为符合条件的持卡人提供的短期现金借贷业务，持卡人可在浦发***可用取现额度内申请，到账后即可从借记卡中提取现金，然后在约定还款日内还款就是了。
在还款方式上，万用随借金的还款方式为全额还款，即支取的本金、每日产生的手续费总额和一次性手续费，一次全额还清。
万用随借金还款，需要注意几下几点：
1、 如果***持卡人在未约定提前还款的情况下，自行在还款日前还款，浦发银行将还款金额视为溢缴款，不会提前清偿支取的本金及手续费用。若***持卡人存在已出账单未偿还欠款或有未出账单欠款，则还款款项优先冲还已出账单未还欠款和未出账单欠款金额。
2、 如果***持卡人在万用随借金还款日当天还款，若卡片存在已出账单未还欠款，则持卡人在当天还入的金额将优先冲抵已出账单欠款，余下金额将被冲抵万用随借金支取的本金及手续费用，而未出账单欠款不会被冲抵。
3、 万用随借金在约定还款日到期后，无法自动扣款，***持卡人需自行将欠款还至***内。
那么，怎么还***呢?
***的还款方式有多种，就算***不在身边，也可以通过多种渠道来还款，当然一般指的是网上还款，具体有这几种：
1、网银还款：你只要登录任何银行的网银，然后就可以给你的民生***还款了。
2、第三方支付平台还款：比如说微信、支付宝、盛付通等平台来还民生***，使用这种方式还***，一定要留意它的到账时间，因为有的平台是不会实时到账的，大家最好在最后还款日前几天还款。
干货｜严外汇管制下，在美贷款购房步骤全攻略
引言：
严外汇管制大前提下，“我有钱，但如何买房收益才能最大化?”、“我有资金，但资金不能一次性出境，想买房怎么办?”不少有海外置业或投资意向的购房者或多或少都会有这样的困惑。其实这些问题都可以通过在美贷款买房得到一定的解决，“谁能贷款，贷款购房难不难?贷款这盘棋具体流程怎么走?”接下来，为大家奉上贷款购房全攻略，解答你的疑惑。
一.在美购房时，选择贷款或全现金支付有何区别?
两种购房支付方式各有优劣点，但简单概括来说：
(1)全现金支付
优点：快速成交、压低成交价格，过户手续办理更迅速。
缺点：无法享受利息免税优惠、不能有效利用资金杠杆、资金压力大。
适合人群：购房预算充足，短期需要购房的买房者。
(2)贷款方式支付
优点：减轻资金压力、可利用房贷资金杠杆、享有减免报税额度
缺点：审批程序繁琐，耗时长、高杠杆投资有风险、不利于获取更优惠的购房价格。
适用人群：购房预算不足或具备投资意识的买房者。
听起来贷款购房挺不错，那中国人选择贷款购房还有其他原因吗?
二.中国买家选择贷款的主要原因是?
(1)美国贷款购房利率低，能够最大程度发挥杠杆效应。
华人买家可借助资本优势，保持个人资金操作的灵活性，这一特性会吸引不少中国买家的目光。
(2)中国外汇出境政策缩紧，资金出境难。
在美国贷款购房能以租还贷(利用租金偿还房贷)，减轻资金支出压力，有利于形成正向现金流，同时资金出境难的压力也会迫使部分华人买家***取贷款支付的方式。
“贷款挺适合我的，那我的身份能在美国贷款买房吗?”
三.哪类中国人可以申请美国贷款买房?
首要明确的是，签证不同(外国人B1/B2签证、L1签证、美国签证、绿卡身份、公民身份、工卡身份)贷款利率和政策都有很大区别。
说到这儿，不少朋友可能会犯迷糊，签证种类那么多，哪些适合贷款购房?
以最常见的绿卡、旅游签证F1、H1B为例，具体展开分析：
1.绿卡持有者：贷款政策与公民相同
绿卡持有者的权利和义务与美国公民并无太大差别，所以有绿卡意味着贷款购房时政策沿用针对美国公民的政策。打个比方，绿卡相当于终身通行证，而其他相关美国签证则是时限不同的临时通行证。所以，拥有绿卡身份可以享受美国公民的低首付低利率的待遇。
2.H1B签证
很多朋友会问我：“H1B工作签证在美国如何贷款买房呢?”
有这种疑问是因为，H1B在贷款购房时有天然优势，关注的人自然就多。
(1)H1B抽中：
享有和美国公民同等的低首付和低利率待遇
(2)H1B没有抽中，但还在OPT有效期内：
仍可以和美国公民同等的低首付和低利率待遇
(3)H1B没有抽中，OPT失效：
签证变成B或者F签，失去和美国公民同等的低首付和低利率待遇
贷款条件：在贷款机构选择上相对宽松很多，很多贷款银行均可提供。条件满足也比较简单，只要在美国境内生活足够长的时间，能提供近两年的报税表，收入证明等，银行会依据收入能力的大小给予贷款。
在美国能较顺利申请到房屋贷款的购房者，大多数是绿卡或H1B工作签证持有者。
那么问题就来了，如果我满足条件之一，那什么类型的贷款项目比较适合我呢?
美国有四种常见的贷款项目：常规贷款、(FHA)、退伍军人贷款(VA)、农村住房服务局补助贷款(USDA)、低收入***补助贷款(FHA)。若国外买家持有绿卡及H1B工作签证一般会适用于常规贷款。
所以，举个例子，如果你是绿卡或H1B签证持有者，能申请到的贷款很可能是这样：
贷款项目：Conventional(普通贷款)
条件限制：信用分数最低620，无收入限制，要有至少两年报税单
首付比例：
(1)贷款数额在$417,000以内，首付比例是房价总额的3%-5%
(2)贷款数额大于$417,000，将属于大额贷款，需要付20%首付
贷款审批时间：10-15天
其他费用：
(1)无中介费，无申请费
(2)首付为3%-5%时：房屋贷款保险相对于FHA贷款低很多，并且当你贷款额度偿还到20%的房市值后，自动消失。首付为20%时：不收取房屋贷款保险费用。
“但仍然有不少朋友绿卡，H1B均不具备，想要贷款购房应该如何申请呢?“
首要说明的是，美国以上四种常见贷款并不适用这类买家，一般国外买家若有意于美国购屋，需要联络房地产经纪人或商业银行，寻找合适的借贷银行，操作比较麻烦。
F1签证或B-2签
都属于外国人贷款，很难贷到款，即使有，利率也非常高。
贷款机构：一般只能找专为外国人贷款的公司或机构，
1.ChinaTrustBank中国信托银行
2.SterlingBank Trust富华信托银行
3.CathayBank国泰银行
4.GuaranteedRate
5.HSBC汇丰银行(不接受B1，B2，只接受已有绿卡但尚未报税者)
这几家银行机构目前都有做外国人贷款，但条件及利率各家银行都不太相同需要和银行再行联系，选择对你最有利的银行。
首付比例：一般要求较高的首付比例，基本在35%或40%以上。
四.中国人在美贷款购房步骤有哪些?
在美贷款购房，申请房贷的流程与国内的房贷申请流程有相似之处，具体步骤可分为以下7步
(1)选择放贷机构
选择美国贷款机构主流方式有两种，选择贷款经纪人或商业银行。
贷款经纪人是帮助借方找到放贷机构的中间人，他可直接与买家协商费用，帮助买家实现最低贷款利率和最少花费。
适用条件：不熟悉美国贷款购房事宜，挑选一位优秀的贷款经纪人推进整体流程或许是更好的选择。
费用说明：贷款经纪人通常会收取贷款额1%的费用作为服务费。
直接寻找商业银行，不通过第三方：
适用范围：对整体流程比较熟悉，可自行选择商业银行如花旗银行、美国银行等
优惠措施：如果在这些商业银行拥有支票账户或存款账户，还可享受贷款优惠
(2)比较利率和期限后确定能为买家提供最适于买家承受力的放贷机构
美国常见的贷款购房期限是30年，也可根据自身偿还能力，选择5年-40年不同的贷款年限。目前美国的平均贷款购房利率在4%-5%左右，贷款主要有两种类型，浮动利率贷款和固定利率贷款。
贷款购房浮动利率贷款(ARM)通常分为：3/1，5/1，7/1 ARM，表示前3年、5年、7年利率固定，之后利率按市场情况进行调整，但限定了最大的变动幅度。，根据房地美2017年7月数据，5-1ARM可调整利率平均值维持在3.21%。
贷款购房固定利率贷款。常见固定利率贷款有15年或30年的，年利率是固定的。
房地美2017年7月数据来看，美国三十年期房贷固定利率平均值维持在3.96%左右(外国人贷款购房固定利率会更高，通常在4%-9%)，十五年期房贷固定利率平均值维持在3.23%左右。
以贷款购买一套14万美金的房子来看：
短期(3-5年内)来看
利率对比：浮动利率贷款的贷款利率较固定利率低0.5-1%左右。
适用人群：对于中短期投资者来说，浮动利率贷款比较值得考虑。
长远来看
利率对比：浮动利率贷款较固定利率存在利率大幅提高的风险。
适用人群：追求稳妥，长期风险承受能力较低的买家来说，固定利率更加合适。
买家应该根据自己的资金状况和偿还能力进行选择。
(3)获得接受买家的财务和***明资料的放贷机构的预先资格
此步骤要求在贷款程序开始前完成，经纪人会要求提供买家的个人信息，包括收入和债务。他们将按照其出贷标准(每家贷款机构有所不同)决定所能承受的贷款额度。预先资格审核能帮助买家了解是否有资格贷款，放贷机构是否愿意提供贷款以及贷款额度。
(4)按放贷机构指示提供所有有关收入、身份等信息进行审核
不同贷款机构的放贷政策和条件不一样，但贷款机构偏好于放贷给综合资质较高的海外申请者。通常，中国人在美国申请房贷需满足以下基本条件(具体要求视贷款机构和项目而定):
1、有效的美国签证，例如B1/B2签证;
2、工作收入证明;
3、美国当地银行开设有账户，并存入首付金额的存款;
4、中国的信用记录报告;
(5)抵押贷款公司进行房产评估以确定价值
房地产抵押贷款评估须由贷款银行指定或委派的评估机构进行评估，评估结果一经确定，便具备法律效力，形成法律文件，对银行和贷款者双方均具有约束力。
(6)与抵押贷款职员成交贷款
步骤进行到这里，已经进入最终的审核环节了，当抵押贷款职员确定好你的财务和身份信息无误后，即可与你成交贷款。
(7)结算贷款成交一揽子费用机构
按照双方之前协定的房屋估值，贷款项目，人工费用等一应支出都会在此步骤结算，完成此步骤后，就意味着已经成功利用贷款购房。
五.成功实现在美贷款购房后，在美贷款购房的报税优惠力度如何?
在美国贷款买房，房屋贷款利息和贷款银行收取的点数是可以扣税的。
房屋贷款利息：
每个月还的房贷，利息部分可作为分项抵扣额，刚买房的前几年，付的房贷里绝大部分都是利息，所以可以扣税的金额特别多。
贷款银行收取的点数：
在美贷款购房的时候贷款银行通常会收取一定的费用，叫“点数” (points)。点数也是可以扣税的。如果贷款是用于购买自住房或用于自住房改扩建，那么点数可在支付的当年全额抵税，其他情况下要根据贷款的年限分期摊销抵扣。
根据美国国税局(IRS) 最新的公告936及相关信息，允许贷款人将房屋贷款利息和地税从当个财政年的纳税基数中扣除。该政策不仅从横向包括纳税人的第一抵押房和第二抵押房，还从纵向涵盖了多样的借贷方式：如“购房贷款”、“房屋净值贷款”和“信用贷款” 。
只要满足贷款项目是担保性贷款和所贷房屋自身条件这两个条件，纳税人就可通过“法定扣减项目”享受相应的减免。其中，购房贷款总额不得超过100万美元，其他两种借贷方式总额不得超过10万美元。除此之外，国税局还针对首次贷款购房者提供相应的“抵税额“。可以看出，美国***的税收政策从多层面上鼓励和着银行业的贷款项目。
在国外工作，可以贷款买房吗
在国外工作的只要你***没有更改是可以的，但是国外开收入证明是很麻烦的，最好你还是找一个熟人喊他帮忙开一个收入证明就可以了，就是要单位公章那种，开收入证明还是最少开月供的2.2倍以上。再加一个物管费，但是注意不要开太高了，否则出现缴纳个人所得税的问题。收入证明一般是银行贷款给你的一种信誉保障，一种形式而已，不过现在国家收紧了贷款，还是要谨慎些，另外你买房签合同时不能到现场签时，最好办个委托书公证下~
2017年新西兰贷款买房有什么条件
申请新西兰买房的人数在增加，那么新西兰买房的贷款条件有哪些呢?这是很多人士比较关心的问题。和出国网一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。
新西兰买房贷款条件
海外买家可以在新西兰贷款购房吗?
可以以海外收入贷款，银行需要贷款申请人6个月的收入证明(最好是有每个月的固定收入)，公司提供的年收入证明，以及6个月的***交易单以及护照复印件就可以了。但海外贷款最多只能贷到总价的60%-70%。
贷款时需要注意哪些问题?
1.在一些贷款案例当中，有部分海外客户在抵达新西兰购房之前没有做好充足的准备，以致与喜欢的房产失之交臂，遗憾不已。建议海外投资人在新西兰购买房产时如有在新西兰贷款需要的话，提前与贷款顾问联络，可在投资人还没有抵达新西兰之前做好贷款预批，这样落地之后即可放心地寻找房产。需要注意的是新西兰的贷款预批有效期通常为180天。
2.若可在新西兰停留较长的时间，也请在抵达新西兰之前将贷款所需的材料准备齐全，以防出现海外银行流水账单无法打印的状况。
3.新西兰的各家银行对于海外投资人在新西兰购置房产物业的政策略有不同,请向贷款顾问咨询清楚每家银行的政策，避免出现节外生枝的麻烦，如有些银行只接受申请人本人的签字，但由于时间安排不当，申请人无法及时到新西兰境内签字的问题。
在新西兰贷款，有两种方式：自己去银行贷款，或找贷款经纪人。找贷款经纪人的客人占到大概所有贷款业务的40%，这个比例相对于美国及欧洲等地是非常的低，但随着房地产市场的火热，以及越来越多买房的客人已经从满足刚需转变为投资的时候，专业的贷款经纪人还是在这方面有显著优势的。
一个好的贷款经纪人，他可以带给客户的不单是最好的贷款利率和现金返还(通常贷款经纪人会帮助客户从银行争取到比银行低很多的贷款利率)，最关键的是在买房的整个流程中，也可以起到专业的咨询。
新西兰对于国外买家的买房投资有什么限制吗?
新西兰实施房地产税收新政后，对于海外买家买房的规定较以往收紧。外国投资者需要提供新西兰税号和银行账户，并且提供投资者所在国家的税务信息。
投资人购买的非自住型房产如果在购买后的未来两年之内被售出，获得的增值部分将被征以CGT(CapitalGainTax，资本增值税),税率就按照新西兰税务局规定的年度个人所得税率来进行征收。奥克兰房产投资者的买房首付比例需要达到30%。在面积上，除了对超过5万平方米的土地及超过4000平方米的一线海景地外有所限制外，其他都没有限制。
人在国外工作，能在中国的银行贷款买房吗？
肯定可以,但你可以首付后用购置的商品房做抵押品贷款.
你在国外工作收入高,若有钱,一次性付款算了,贷款利息也是逐年递增的.不划算.
关于国外收入贷款买房和国外工作国内贷款买房手续的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？
对于一个家庭来说，买房的目的有的是自住，有的是为了改善居住条件，也有的是出租或待机转手获利。不过，买房不像买衣服买手机那样，穿够了、用够了就可以换一换，因此，在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房的网友们，买二手房注意事项是你们必须要知道的，那么，在进行二手房交易过程中，买二手房注意事项有哪些呢?下面我们一起来看看。
一、买二手房注意事项：
1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是***房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。
2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按***补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，
3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。
4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。
5、认真观察房屋的内部结构：注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。
6、查询物业的管理水平：包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。
7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。
二、通过找中介购买二手房注意事项：
选择房产中介公司
首先，选择房产中介公司。最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。
评估及考察房屋详情
中介公司审核房主***及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存备案。中介公司实地考察，掌握房屋详情，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况，有没有破坏结构的装修，有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价，为确定售价提供参考。此环节中合适的房源及房屋评估最受关注。
签订协议
验证核实房屋后，交易中介公司分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，到中介公司签订买卖合同。一般情况下，在合同上都要注明卖方的房子的详细情况，同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳，金额为房价的2.5%，也有分别向买卖双方同时收取的。为减少
三、二手房交易中可能出现的风险，以下条款必不可少：
1.基本情况要列出：买卖双方的姓名、住所、联系方法。
2.要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况，包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售。
3.涉及价款的问题：在合同中，写明总房价，注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款，写清付款的时间，约定付款条件。
4.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用。
5.违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，产生***协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等)。
6.写明合同生效、中止、终止或解除条款等有关事项。
7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外，补充一些条款时，一定要落实在文字上，并要求中介方在上面加盖公司公章。
签订《居间中保合同》
为保证房产买卖双方的切身利益，杜绝交易中不必要的***，中介接受买卖双方当事人的共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的“购房款给付、房产交接”事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后，与中介共同签订《居间中保合同》，并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及复印件、公房上市批准确认通知单、人名章。买方提交身份有效证件复印件、人名章，外地个人购房还需办理《外省市个人在京购房批准通知单》。
买方将房款在立契过户前全部存入中保方指定的账户。若买方欲向银行申请抵押贷款，应与担保方签订《委托担保合同》，同时将总房款的30%作为首付款存入中介指定账户，贷款全额待银行放款后汇入中介指定账户。
过户结算
买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续，然后中保方在买卖双方对房产确认无误后，协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出，将所卖房屋钥匙交与买方，将买方的房款交与卖方，三方进行中保结算;由经纪公司协助办理产权变更;如果买家需要贷款，由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。
立契过户当天，买卖双方及其业务员同时来到房屋所在区县的房地产交易管理部门签订《买卖契约》。选择一次性付款的购房者，应该向卖方付清剩余房款。选择贷款买二手房的购房者，要等银行看到《买卖契约》后，才能放贷。许多区县的房产局要求，立契当天，缴纳税费，所以购房者要向房地产交易管理部门的相关科室缴纳土地出让金、契税、印花税。此外，还有测绘费、工本费、产权登记费。购房者缴纳土地出让金后，还要在住建局签订《土地使用权出让合同》。随后，住建局将为您购置的这套房子审档，办理产权登记，测绘，制作新的产权证。
大家买二手房一定不要怕麻烦，该办的手续都要办好，该注意的事项都要考虑，在买房前请详读以上买二手房注意事项，注意不要被骗。
不可否认，一直有很多购房者青睐于购买二手房，老城区、交通便利、生活配套齐全，这都是大多数坐落在城市***新盘所不能比的。
所以如果下半年银行缩紧或者停止受理二手房贷款，那么很多购房者和***今年出手的房主自然会加入到此次二手房"抢收"行动中。
长春二手房
那么，不同于购买新房有置业顾问的专业指导服务，对于个人与个人之间的二手房交易来说，相信很多人都对交易流程知之甚少。如何在二手房交易中将风险降至最低，成为买卖双方长久以来最关心的问题。这一次，记者通过深入了解***访，为你带来一张详实的二手房贷款交易攻略图。
留心细节
房产提档非常重要
案例1：
曹女士欲购买二道区安居小区10委的一套二手房，房主称自己的房产虽然为房改房，但是房子备案时间已经超过了5年，交易更名税款不会太多，曹女士信以为真。结果等到去房地产交易中心更名过户缴纳税款时，却被告知该套房产却是在5年之内备案，交易更名税款要比之前多缴纳好几万元，无奈,房屋交易就此搁置。
专家建议：
旺居房产副总经理闫丽娟：买房前，对房产提档查看房屋状况这一环节非常重要，不仅可以确认房主和产权证真伪;得知具体房龄时间，以推算贷款年限;而且还可以得知房产是否存在抵押、或者经济***情况而无***常交易，但这个环节经常被忽视。
提档时，购房者与房主可一同到位于西环城路与景阳大路交会处的长春市房产档案馆调取。
中介收费有行规
案例2：
李先生看好一套二手房，但是房子没有产权证。这时房主听说一家中介公司能够办理没有产权证的房屋贷款，而且中介前期会跟客户签订合同，如果贷款不能办理，将双倍返还定金。李先生和房主便委托该中介办理了贷款，并将首付款交给中介公司保管。结果中介允诺的两个月时间过了，李先生还是没有得到贷款，而中介公司也以各种理由推脱。
专家建议：
长春市各大银行明确表示，没有产权证的二手房交易，银行不可能提供贷款。李先生只能追究中介公司法律责任，以合同追讨违约金和首付款。
旺居房产副总经理闫丽娟：目前二手房中介行业有明确收费标准，对于在中介公司看房成交的购房者，收取总房款2%的中介费用，对于代办贷款更名业务，收取3000元的代办费。
提前确认贷款资质
案例3：
张先生欲购买一套二手房，与房主签约后到银行申请贷款，但却被查出存在7次信贷不良记录，银行拒绝为其贷款。房主拒绝退还买房定金。张先生房没买成，还赔了定金。
专家建议：
旺居房产贷款专员梁中华：银行方面普遍规定，对于不良还款记录连续3次以上或者累计6次以上的不给予贷款。所以买方购房前，需要到位于人民广场以北人民大街2133号的金融大厦二楼调取自己的信用报告，确定自己的贷款购房资质。
最好有第三方介入
案例4：
王先生要购买一套房屋，没有通过第三方，到了更名交易环节，王先生与房主都有了顾虑。房主要求王先生先将房款一次性付清才配合更名，担心如果分开付款，更名之后王先生不交付余款;但是王先生又担心房主收到全款后不配合更名。一时间，双方陷入僵局。
专家建议：
吉林功承律师事务所律师吴鸿飞：这种情况买卖双方可以到银行申请资金监管，即双方开设公共账户，将全部房款存入账户中，每次***必须买卖双方同时到场签字才能生效，从而降低交易风险。他建议，对于交易更名如果双方存在分歧，可让银行或者中介公司第三方介入。
贷款要有浮动预算
案例5：
初女士要购买二手房，但手里只有12万元，中介承诺，她所购买的二手房首付款在12万元之内。结果交易时，初女士被告知需再补交2万元首付款，初女士拿不出，造成交易搁置，而房主拒绝退还定金。
专家建议：
旺居房产贷款专员李广：由于二手房贷款评估价格都是银行指定的评估公司确定，所以中介公司的经纪人不可能准确掌握评估价格，也就无法准确给出首付款数额，所以购房者在购房时，首付款要留出浮动预算空间。
一定要跟房主签约
案例6：
窦女士通过某中介公司购买一套二手房，与房主签订合约时，发现签订合约者并非房主本人，但被中介告知此人有房主的委托证明。窦女士信以为真，竟未查看委托公证书。事后发现有问题，但为时已晚。
专家建议：
吉林功承律师事务所律师吴鸿飞：窦女士可向******中介。提醒买方，一定要见到房主本人，如卖方受房主委托，那么一定确认具有有效的委托公证书。》》点击查看更多长春房地产新闻
买房流程
选房提档
与房主一起到长春市房产档案馆(长春市房地产信息中心)对所选房屋档案进行提取。
地址：绿园区景阳大路与西环城路交会处长春市房地产交易市场B座。
贷款更名
卖方：房屋所有权证、***、户口本、结婚证、房屋档案
买方：***、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、信用报告
双方备件
(1)银行受理买方贷款申请，对贷款条件进行预审;
(2)初审通过后制定专门评估公司对交易房屋价格进行评估;
银行初审
(2个工作日左右)
(1)初审通过后，银行通知买卖双方到场签订买方的借款合同，现场会核实买方贷款资质的真实性;
(2)银行会让买卖双方均开设账户，并将双方银行账户在借款合同中标明;
(3)银行会让买方将首付款存入到自己账户中，并进行冻结。
银行面签
(1)银行会对买方贷款资质进行系统评分，根据电脑评分决定贷款人的贷款资质，从而确定贷款利率;
(2)期间会通过电话查询等方式继续核实买方贷款资质的真实性。
审核
(7个工作日左右)
(1)接到银行通知后，买卖双方到长春市房地产交易与权属登记大经路服务中心或景阳分中心进行更名登记，上交双方材料(更名材料);
(2)服务中心收取材料，给出更名回执单(此单由卖方持有)后，买卖双方需要在当天回银行确认已在办理更名，银行会将首付款转到卖方账户中;
更名
(2个工作日左右)
(1)买方到产权交易中心取房屋所有权证，之后将原件交到贷款银行，将复印件交到评估公司，评估公司会将评估报告批量上交至银行;
(2)大概7个工作日左右，银行会通知买方去长春市房地产交易与权属登记大经路服务中心或景阳分中心的产权抵押科作抵押(银行信贷员会和买方一起去);
(3)在产权抵押处买方进行产权抵押签字，之后收到抵押回执单;
(4)大概4个工作日左右，产权抵押处通知买方去取更换为带有“贷款抵押”字样的房屋所有权证和他项权利证，买方需将他项权利证送交银行;
(5)银行在有房贷额度的情况下，会在3个工作日内将房款给房主。
抵押放款
（以上回答发布于2016-12-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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一、承德银行享e融额度是循环使用的吗
承德银行享e融额度是循环使用的。“享e融”是承德银行新推出的一款线上个人信用贷款产品，无需担保和抵押，一键借贷，飞速到账，多种还款方式，支持随借随还，最高额度50万元，额度是能够循环使用的。
二、承德银行享e融靠谱吗？
享e融”是承德银行新推出的一款线上个人信用贷款产品，无需任何担保，无需任何抵押，只需本人***即可申请，一键借贷，飞速到账，多种还款方式，支持随借随还，最高额度20万元，最低日利率0.015%，给有需求的小企业主和个人客户最大限度的实惠和便捷。该系列线上贷款产品还有存单质押类“存e融”和理财质押类“财e融”，不但为客户提供了多种形式的授信服务，还为客户保障了存单及理财利息收入。
PS：需要注意的是，目前享e融申请实行邀请制，如果你暂时没收到邀请短信的，请直接到承德银行支行网点申请或通过客户经理邀请进件。
申请条件：
1、申请人年龄必须在十八周岁以上，并且能提供合法身份信息；
2、申请人征信信用良好。
3、申请人有稳定的工作及经济收入，申请人有完全民事行为能力。
所需资料：***，人脸识别，个人基本信息，联系人，工作信息，居住地址，***绑定
申请攻略：
1、该产品其实上线还是有一段时间了，只不过最近才被热炒出来，其主要原因是因为现在该产品处于推广期，所以就有很多的客户经理可以进件，也就是中介们所谓的添加白名单模式。
2、据了解该产品的通过率确实还不错，但是毕竟是地区银行产品，虽然外地客户也可以通过白名单进件，但是对于外地客户通过率肯定是没有当地客户通过率高的，这点无需质疑。
3、产品属于邀请制，如果注册进去后显示未开放的，就只能通过线下网点进件或者是通过客户经理邀请白名单进件，当然这个只是进件而已，至于下不下款还是主要看你的个人资质。
三、承德银行享e融是啥？
顾名思义，享e融是承德银行发行的一款网上银行系列的软件，从搜索的信息可以了解到这款产品是承德银行自主推出的一个线上个人信用贷款软件，也是而推出的一款智慧软件。
办公软件多了许多便利，可以无担保无抵押，而且操作无难度，到账速度也非常快，利率相对较低且随借随还，相对线下贷款，线上操作更是方便快捷且省时省力。
四、sony/索尼z5premiumz5pe68834k屏z5plus尊享版怎么样
相机后置2300万。高速AF，防抖，HDR，暗光拍摄，5倍影像变焦，0.03秒自动对焦，前置500万，另外4K的显示屏让你看***和照片时更加爽。运行安卓5.11系统，配上高通810八核处理器，运行3G，相当流畅，虽然810处理器很烫，但z5尊享版，加了双铜管散热，温度达到了手机发热的正常温度。另外还有漂亮的外观和出色的三防，是一款不错的手机。
我们知道每个银行都有自己的信贷产品，也是每个银行首推的拳头产品。比如建行快贷，光大白领易贷，浦发点贷等等，今天介绍的是招行的闪电贷。相信招商银行的用户肯定有所耳闻。今天一起来看看招行闪电贷款到底怎么样。
招行闪电贷怎么样
闪电贷是招商银行推出的一款移动互联网贷款产品，用户只需通过手机***或者网上银行自行办理，按日计息，额度可以循环使用。
相较其它的贷款产品，招行闪电贷作为代表，贷款额度高是其它小贷产品所不能比的，但贷款预期年化利率相对较高，年预期年化利率达15%以上，并不实惠，招行闪电贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。且它为白名单邀请制，即便你是招行客户也不一定有授信资格。
招行闪电贷款攻略
1.招行闪电贷申请资格
(1)支持招商银行个人用户申请，需有招商银行的存折、卡，且办理过存款、购买过招行理财产品等业务，并开通了招行一卡通。
(2)支持企业用户申请，但企业用户必须在用招行的POS机，且也日常的业务正在进行中。
(2)个人征信记录良好，没有出现过贷款逾期记录，如果有逾期记录，那么肯定是无法申请的。
2.申请流程
可登录招商银行***，点击贷款管理-闪电贷，查看自己是否有申请的资格。
3.注意事项
(目前，招行闪电贷只针对部分人开放，符合申请资格的人，一般都会收到招行发送的授权短信。
小结：以上就是关于招行闪电贷款怎么样和招行闪电贷款攻略的全部内容啦，希望能帮到你。
比较靠谱，但也请谨慎贷款。
易借速贷其实就是之前的联通易借，在重新改制之后，当下已经面向所有人群开放，没有手机号的限制。虽然说上线时间不短，但貌似一直没什么水花，不过最近有中介在推，或许是内部的门槛有所调整，感兴趣的老哥可以申请试试。提供的借款金额最高是10万元，使用期限是12期，有额度并不稳，还需要进一步审核，符合条件能通过的话，基本上当天就能放款到账。
一、申请条件：22-54周岁，征信良好的用户群体且持有联通手机号满一年以上所需资料：身份认证、人脸识别、个人基础信息、联系人等。
二、申请攻略：
1、这种口子肯定是查征信上征信的，不过对于征信要求不是很严，放款方目前有无锡锡商银行、马上金融、大兴安岭农村商业银行等，据了解有不少老哥征信当前逾期或历史小逾期的也都能下款。
2、以前只限联通用户才有一定几率出额度，现在出来新的***后不限用户，只要征信不是那么差的都可以去试试。
3、出额度后直接提现就可以了，一般情况下当天即可到账，申请期间是不打任何回访电话！
